Une parcelle atypique à Visé : un ancien abri militaire en prairie, sans adresse. Le dossier complet est en ligne : rapport sourcé, fiche de rentabilité à curseurs et maquette 3D. Chaque ligne cite sa source.
Le vendeur disait zone agricole, la presse aussi : le rapport le mesure point par point, cite le CoDT mot à mot et trace le chemin de la dérogation. Le verdict est honnête : rien n'est permis d'office.
| Que dit le plan de secteur ? | Zone agricole sur toute la parcelle, vérifiée en cinq points ; la zone d'habitat passe à 30 m. |
| Un gîte est-il possible ? | Pas d'office : permis exigé (art. D.IV.4) et dérogation au plan de secteur (art. D.IV.13, trois conditions citées mot à mot). |
| Le bien est-il protégé ? | Aucun classement au point ; le fortin voisin, lui, est classé. Mesuré sur la couche officielle des biens classés. |
Prix d'achat, budget de transformation, nuitées, occupation : le rendement du projet se recalcule en direct. Chaque hypothèse reste la vôtre, le préalable d'urbanisme est rappelé.
Ouvrir la ficheLa parcelle, la zone du plan de secteur et l'ouvrage existant, calque par calque sur l'orthophoto officielle. On voit le dossier, on ne fait pas que le lire.
Ouvrir la maquette 3DEnvoyez une adresse, recevez le rapport de faisabilité sourcé sous 48 heures.
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